地价突破22000元㎡南京新盘亏本卖房小区内部首曝

2019-07-12 08:19:07 围观 : 95
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地价突破22000元㎡南京新盘亏本卖房小区内部首曝光

  在户型方面,因为17号楼比较特殊,户型与其他楼栋会有些差异。尤其是在上叠,其余楼栋上叠顶层会有南北两个大露台,17号楼顶层因为设计原因露台稍微小一点,北露台大概9㎡左右,南露台30㎡左右。

  据置业顾问介绍,项目只设计了一套洋房样板间和下叠样板间,洋房样板间已经公开,但是叠墅样板间还在做细微调整,预计很快也会公开。

  当被问到项目后期价格大概多少,置业顾问表示:预计均价不会超3万元/㎡,具体以销许为准。

  此前有消息称江北某未公开的新盘欲报价31000元/㎡,但是被驳回,据说只给卖29700元/㎡,严格限死在3万/㎡之内。

  售楼处里面大概有5、6位置业顾问,整体装修风格为中式,内部虽然不大但很雅致。

  除此以外,恒大溪山公馆西北侧为江浦实验中学,是江北目前最优质的教育资源之一,西侧还有目前正在兴建的浦口市民中心,南侧为正在建设中的江北虹悦城。

  售楼处位于整个项目的东北角,因为道路整修,目前只能从浦口市民中心北面的一条小路进入。不过酒香不怕巷子深,即使处于最角落,前来咨询项目的客户也是络绎不绝。

  从小区已经公开的景观带来看,每栋楼之间的楼间距很大,绿化也不错,其中还有儿童游乐区,随处可见的小装饰也给小区增添了不少趣味。

  项目周边配套齐全,居住氛围浓厚,且高价地比较多, 距离正在建设中的江北虹悦城、以及地铁10号线龙华路站较近。

  不过项目与白马路之间还未互通,未来能否开通道路还不确定,如果能够从北门直接到白马路,那将更加方便。

  项目预计4月公开售楼处,上半年首开7栋住宅,包括15、17号楼2栋叠墅,和部分洋房,共百余套房源,毛坯现房交付。

  上周六,江北纯新盘恒大溪山公馆公开了洋房与叠墅的户型图,同时试公开洋房样板间。

  据置业顾问介绍,项目规划建设17栋住宅,1栋商业,住宅部分以叠墅和洋房为主,包括7栋7层住宅、2栋6层住宅、1栋4层住宅、7栋6+1层住宅。

  说实话,第一眼看到售楼处时有些失望,整体感觉太普通,虽然门前绿化做的不错,但作为高端项目的营销中心未免有些草率了。

  溪山公馆作为恒大首次进军江北的高端项目,2016年以16.6亿元摘得,楼面地价高至22494元/㎡,现房销售,后期产品究竟如何,我们拭目以待吧!