拿地11年 楼面价3889元㎡南京仙林纯新盘最快8月首

2019-07-12 08:19:33 围观 : 166
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拿地11年 楼面价3889元㎡南京仙林纯新盘最快8月首开

  不过,不少买房人对于这个项目为何时隔这么多年才上市存有疑惑,也对土地使用年限“缩水”11年有所顾虑。 上周六(7月6日),NO.2008G14地块项目三期正式公开售楼处,案名定为恒基旭辉仙林府,规划建设9栋住宅和1栋商业,其中住宅层高为6层,户型面积为89-130㎡,共打造252套洋房房源,预计将于今年8、9月上市。 NO.2008G14地块三期案名定为恒基旭辉仙林府,已在上周六(7月6日)正式公开售楼处,预计将于今年8、9月上市。 根据该地块三期规划设计方案批前公示,该项目用地由仙林大学城仙鹤片区NO2008G14地块东侧(A地块)、南侧(B地块)及该地块东南角未开发建设部分(C地块)组成,东至学林路,西至该地块已建成住宅区,南至文鼎路,北至312国道辅道。 拿地11年,项目三期才“姗姗来迟”,要知道一期恒基玲珑翠谷、二期恒基富荟山两大盘早已全部售罄收官。 3.独家剖析一辆单车到镇江 华侨城“四菜一汤”全无!用“高房价”落实“房住不炒” 据链家二手房网站显示,恒基玲珑翠谷、恒基富荟山本月的二手房挂牌均价约3万元/㎡。而项目所在的仙林中心区域内楼盘本月二手房均价在2.7-4.6万元/㎡不等。 在南京,仙林板块的新房房源供应一直以来都比较紧张。6月中旬,南京市规划和自然资源局网站对NO.2008G14地块项目三期规划设计方案进行公示,仙林板块内再添9栋洋房,引起了市场的广泛关注。 二期恒基富荟山于2014年9月首开联排、类独栋、类双拼别墅,面积段274-530㎡,总价500-1000万,于2017年9月份收官。 哥们从南京土地市场网查询到NO.2008G14地块的成交公示,该地块在2008年6月10日由恒基中国地产有限公司摘得,实际出让面积为146946.3㎡,五四青年节团团联合美团点评送电影票啦,成交总价6亿元,成交楼面价3389元/㎡。 在NO.2008G14地块原规划方案中东南侧有4栋建筑未建设。为集约利用土地,增加配套设施,以提升品质,改善片区环境,该项目拟将A、B、C地块进行整体规划、统一设计,现规划设计方案与已建成建筑的相邻关系较原公示方案更佳。 值得一提的是,NO.2008G14地块是由香港恒基地产在2008年6月拿的地,也就是说,项目的土地年限已经缩水11年。 据南京网上房地产显示,恒基玲珑翠谷于2011年10月首开,当时销许均价13500元/㎡,洋房折后均价在12000-12500元/㎡,最终在2013年底、2014年初售罄收官。 在“房荒”的仙林板块又有新房卖了,恒基旭辉仙林府的亮相自然得到了买房人及市场的强烈关注。 对此,哥们咨询了房产局相关部门,据工作人员表示:“只要土地出让合同上没有写这块地必须在几年内开发完,开发商可以自己决定如何分期开发。”