人山人海今天九龙湖纯新盘正式公开售楼处买房

2019-07-12 09:28:02 围观 : 160
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人山人海今天九龙湖纯新盘正式公开售楼处买房人从南京各处涌来

  1.碧桂园·泊云间售楼处今日开放,项目打造29栋5层低密平墅,建筑面积约125—140㎡宽境平墅以及建筑面积约240—280㎡坡地底墅,现房销售,成品房交付。

  上秦淮纯新盘碧桂园·泊云间售楼处今日开放,现场人山人海,周边改善客和主城客群都来到了现场。在项目领导精彩的讲话之后,泊云间为大家准备了吉祥喜庆的舞狮表演、精美的茶歇甜点,更有派发红包活动,售楼处济济一堂,人气火爆。

  泊云间5层平墅高约17米,最大楼间距约40米,楼间距比也能达到1:0.4。宽大的楼间距也意味着将整栋楼倾倒多来,两栋楼之间仍有大段距离,完全不用担心有遮挡影响视野问题。即使是日超时间最短的底层,泊云间也能做到冬至日日照时间高达3.4小时,全年平均日照时间长达6.88小时,采光效果突出。

  总体而言,碧桂园泊云间的这两种户型都设计得不错,房间方正,南北通透,开间朝南。

  泊云间不仅亲近自然,同样也临近地铁、商圈。无论是3号线公里之内,步行即至,项目既能享受城市繁华,又与地铁口高大办公楼们保持一段距离,“离尘不离城”才是许多改善客所追寻的高端品质生活。

  小镇规划范围3.2平方公里,已成为生产、生活、生态“三生”融合的全国优秀特色小镇。目前,引进了腾讯、华为、亚马逊、中软、亚信、长安汽车、智骏汽车等企业1000余家,产值超过100亿元。现在已有国内外院士30名,集聚高层次海龟和博士300余人,硕士2500余人。

  目前,上秦淮围绕“产业、环境”两大方面,着力发展未来网络小镇和上秦淮文化旅游小镇,将建成集科技、文化、旅游、商业、休闲为一体的现代都市新区,未来将是南京对外的新名片,也将是具有全球示范效应的未来之城。

  交通:项目靠近3号线号线作为南京的换乘王,横穿主城,连接江宁江北,中途可换乘1号线等多路地铁,直达南京各个区域。另外,项目周边还有双龙大道、南京绕城高速、机场高速等主干道,15分钟车程即到百家湖商圈,30分钟车程即到河西,日常出行非常便利。

  如今,上秦淮多家楼盘都是以“叠墅+高层”高低配的形式来打造,而碧桂园泊云间打造却是平墅社区。项目将传统叠墅重组为大平层式水平排列,最大约14.9米面宽,将别墅的功能扁平化实现,这也是碧桂园泊云间有别于周边其它楼盘之处。

  区域内高价地已相继上市,引上千人哄抢,开盘去化基本都在9成以上,全江宁以及周边高端客群已经盯上这里。而仅剩的纯新盘碧桂园泊云间也于今天公开售楼处和示范区。

  整个江宁仅有5层的项目几乎绝迹,而相比于周边的六叠和18层以上的高层,项目打造5层的平墅,楼层低,舒适度更高。

  上秦淮文化旅游小镇依托上秦淮得天独厚的生态资源,打造集华谊兄弟IP衍生业态以及商业、文化旅游、演艺、餐饮等于一体的文旅小镇。预计将吸引每年300万人次的游客量,新增就业岗位3000个,年均总收入达5.83亿元。

  上秦淮湿地公园是距离南京主城最近的大规模生态化河流生态湿地。上秦淮国际文化交流中心则将打造全球未来网络峰会永久会址。投资上百亿的华谊兄弟电影小镇定位长三角顶级配置的影视特色小镇,项目规划用地517亩,集影视旅游、休闲度假、虚拟体验、景区观光为一体,预计下半年试运营。打造稀缺平墅,占据环境资源和高端配套的碧桂园泊云间已被南京众多改善客盯上,如今项目售楼处和示范区已经公开,感兴趣的买房人可以考虑入手。

  2015年1月至2019年3月,南京共出让360宗地块,其中,容积率≤1.1的地块共计7宗。而这7宗地块里,打造6层以下平层的,仅3宗,碧桂园泊云容积率1.1,则是在这稀缺中的一个。

  泊云间位于上秦淮高端住宅片区,与其它楼盘不同是,项目周边有水杉大道相伴,临水40米,位于上秦淮湿地公园入口处。而上秦淮湿地公园约28.7公里,约6个玄武湖那么大,堪称南京绿肺,居住于此,空气清新,环境优美。

  3.项目临水40米,位于上秦淮湿地公园入口,距3号线米,紧邻游府西街小学江宁分校,周边有砂之船、财富中心(在建)、体育公园、未来网络小镇等,产业云集,环境优美,配套高端。

  现房销售的一大好处就是在买房之处就能实景看房,如此一来,房子外观、品质,去到现场肉眼可鉴,看完后再敲定买房,这样也避免交付之后,心里有极大的落差感。自现房制度取消后,市面上的现房也越来越少了。

  南京向南发展,近年来随着九龙湖、百家湖开发殆尽,城市产业和人口不断外溢,占据天然环境优势的上秦淮便一步步发展起来,短短几年,片区内高楼林立,各大高端配套迅速跟上,如今已成为接棒九龙湖的又一高端改善板块。

  游府西街小学江宁分校就在泊云间旁边,小孩上学非常方便。另外,片区的云台山河幼儿园、学林东路幼儿园也将于今年投入运营。

  作为5层低密度平墅社区,项目除了楼层低、户型突出以外,其它地方也亮点十足。

  2.项目容积率1.1、绿化率40.57%、层高17米、最大楼间距约40米,建筑密度约25%。

  传统的小区绿化率一般都在30%左右,而碧桂园泊云间的绿化率竟达到40%,这也就意味着开发商将更多的空间用来打造景观绿化,让小区树木花草更多,生活也更加私密和静谧。此外,项目打造的是多重坡地景观,小区植被茂盛,一年四季景色皆不一样。

  低密度平墅,临近湿地加上高端配套,让碧桂园泊云间在众多豪宅盘中独树一帜,一经面世,便受到众多改善客关注。

  125㎡户型三室两厅两卫,打造阔绰三室,可满足三代人居住;户型方正,浪费面积少;南北通透,双阳台设计,采光通风效果都不错。三开间朝南,赠送飘窗,居住尺度拉大,舒适度高。不光公共卫生间,连主卧卫生间都做到干湿分离,细节很棒。入门处还有个入户花园,可以打造私人天地,私密性高。

  上秦淮除了20万方的地标性高端商业体砂之船外,砂之船东边正在建一栋高约180米的江宁新地标——财富中心,西边将建片区第二大商业综合体——未来网络创新综合体。南边在建的浙商大厦规划1万方小型配套商业,风迅科创大厦(在建)规划2万方的集中式中型商业、中铁宝桥(在建)规划0.8万方小型配套商业。另外,像辰曦物流研发基地、青创ipark等办公楼都带商业。上秦淮的商业正在一步步繁华起来,向着小百家湖商圈迈进。

  项目打造29栋5层低密平墅,建筑面积约125—140㎡宽境平墅以及建筑面积约240—280㎡坡地底墅,现房销售,成品房交付。

  即使在上秦淮这个豪宅板块,多数楼盘容积率都在1.95 -2.76之间,碧桂园泊云间容积率1.1,建筑密度约25%,整个社区约29栋5层平墅500多套房,人居舒适度非常高。

  两个户型大致优点都差不多,140㎡相比于125㎡多了一个房间,不仅满足三代同堂,还可打造一个小书房。